上市公司连续三年亏损且在其后一个年度内没有恢复盈利就会被退市。上市公司退市的条件还有如下四个：
1、公司股本的总额、股权分布不再具备上市的条件且在证券交易所规定的期限内仍然不能达到上市条件的；
2、公司未按规定公开其相关的财务状况，或对财务会计报告作假且拒绝纠正的；
3、公司宣告解散的或者被宣告破产的；
4、满足上市规则规定的其他上市公司退市情形。